第一條 為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，樹立樓宇標(biāo)桿、發(fā)展特色樓宇，推進(jìn)全市樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，制定本政策。
第二條 本政策所稱樓宇必須符合以下條件：
（一）樓宇在昆明市域范圍內(nèi)；
（二）符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟(jì)“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局；
（三）用于商務(wù)辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設(shè)施）；
（四）樓宇運(yùn)營(yíng)管理方在昆明市從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有規(guī)范的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。
第三條 鼓勵(lì)樓宇自持及自主招商。對(duì)自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營(yíng)面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運(yùn)營(yíng)管理方，按新入駐機(jī)構(gòu)（不含本市流動(dòng)）當(dāng)年對(duì)市、縣兩級(jí)新增綜合考評(píng)度的10%給予獎(jiǎng)補(bǔ)（連續(xù)獎(jiǎng)補(bǔ)3年），單幢樓宇的獎(jiǎng)補(bǔ)金額累計(jì)不超過200萬元。
第四條 打造高品質(zhì)高貢獻(xiàn)樓宇。開展商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定，對(duì)新評(píng)或復(fù)核為超甲、甲級(jí)及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業(yè)地產(chǎn)）國(guó)際認(rèn)證中一項(xiàng)以上的樓宇運(yùn)營(yíng)管理方，分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)聘請(qǐng)世界500強(qiáng)，中國(guó)行業(yè)100強(qiáng)物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機(jī)構(gòu)、新簽約合同服務(wù)期限達(dá)5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運(yùn)營(yíng)管理方10萬元的一次性獎(jiǎng)補(bǔ)；對(duì)首次被評(píng)定為“中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌百?gòu)?qiáng)”的樓宇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，給予15萬元的一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)單棟樓宇首次市、縣兩級(jí)綜合考評(píng)超過10億元、5億元的樓宇運(yùn)營(yíng)管理方（非自用）分別給予100萬元、30萬元的一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，累計(jì)最高不超過100萬元。
第五條 打造特色樓宇及平臺(tái)經(jīng)濟(jì)。落實(shí)綠色發(fā)展“三張牌”部署，依托樓宇資源引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要素聚集發(fā)展，對(duì)引入市外食品加工、農(nóng)業(yè)龍頭、醫(yī)藥健康、文化旅游、綠色能源、物流冷鏈法人機(jī)構(gòu)（每戶新增市、縣兩級(jí)綜合考評(píng)50萬元以上），且每戶租賃不少于100平方米辦公樓宇合同期限一年以上的樓宇運(yùn)營(yíng)管理方，按照每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)，給予12個(gè)月的獎(jiǎng)補(bǔ)。鼓勵(lì)打造平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，對(duì)通過平臺(tái)銷售并納入統(tǒng)計(jì)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，銷售額首次超過30億（含）、50億（含）、100億（含）元的，分別給予平臺(tái)運(yùn)營(yíng)企業(yè)20萬、45萬、100萬元的一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，累計(jì)最高不超過100萬元。
第六條 鼓勵(lì)樓宇去庫(kù)存。支持購(gòu)買商用“零散產(chǎn)權(quán)”樓宇，購(gòu)買面積達(dá)樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營(yíng)期限，按不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)定的交易過戶合同金額的10%給予購(gòu)買方一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權(quán)”，對(duì)租用經(jīng)營(yíng)面積達(dá)樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營(yíng)期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，最高不超過100萬元。
第七條 本政策適用范圍為昆明市域（滇中新區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行，獎(jiǎng)補(bǔ)資金自行承擔(dān)），所需資金由市、縣兩級(jí)財(cái)政各按50%承擔(dān)。
第八條 建立協(xié)同工作機(jī)制。昆明市總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（市商務(wù)局）會(huì)同市財(cái)政、稅務(wù)、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工業(yè)和信息化、金融、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、科技、人力資源社會(huì)保障、教育體育等部門負(fù)責(zé)做好樓宇經(jīng)濟(jì)的獎(jiǎng)補(bǔ)工作。定期召開工作例會(huì)，組織開展樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)補(bǔ)申報(bào)、溝通協(xié)調(diào)和政策措施落實(shí)情況的督促檢查等工作。
第九條 建立監(jiān)督管理機(jī)制。購(gòu)買商用“零散產(chǎn)權(quán)”須承諾經(jīng)營(yíng)期限不對(duì)外出售的年限，租用“分散產(chǎn)權(quán)”須承諾經(jīng)營(yíng)期限，否則須退回獎(jiǎng)補(bǔ)資金。獎(jiǎng)補(bǔ)資金的核撥全過程信息公開，接受監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政和社會(huì)監(jiān)督。樓宇運(yùn)營(yíng)管理方如有弄虛作假等違法違規(guī)行為的，停止享受相關(guān)政策，須退回獎(jiǎng)補(bǔ)資金，并將其失信行為納入企業(yè)信用信息。
第十條 本政策由市商務(wù)局負(fù)責(zé)解釋，與國(guó)家、省、市同類支持政策重疊的，按就高不重復(fù)的原則執(zhí)行。國(guó)家、省有新規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十一條 本政策自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年（2022—2026年）。
昆明市人民政府
2022年11月17日
