幾年前，在上海金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)嘏R港金山先進制造業(yè)基地，是金山區(qū)與臨港集團“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動”的產(chǎn)物。如今這個產(chǎn)業(yè)園的名字變成了“楓涇醫(yī)學(xué)裝備產(chǎn)業(yè)園核心示范區(qū)”。今年上半年，這個園區(qū)二期、三期廠房總?cè)セ蔬_(dá)到70%左右，“戰(zhàn)績”在臨港集團幾十個產(chǎn)業(yè)基地中名列前茅。
??一頭承接上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)對于上游“制造裝備”環(huán)節(jié)的補鏈需求，另一頭承接長三角生物醫(yī)藥企業(yè)謀求“升級發(fā)展”的需求——在園區(qū)負(fù)責(zé)人看來，改名的背后，是沿著特色產(chǎn)業(yè)園邏輯進行產(chǎn)業(yè)開發(fā)的探索，也是一個遠(yuǎn)郊產(chǎn)業(yè)園謀求高質(zhì)量發(fā)展的生動實踐。
??
改名 打造產(chǎn)業(yè)鏈“節(jié)點”
??安及義是在園區(qū)從零成長起來的醫(yī)藥設(shè)備企業(yè)。2017年，公司在園區(qū)一期租下1棟3000平方米的廠房；之后又在隔壁租下2棟廠房；去年在園區(qū)三期再租1棟5500平方米的廠房。短短幾年，廠房面積增到最初的5倍。與此同時，產(chǎn)值也成倍增長——2018年建成投產(chǎn)，2019年產(chǎn)值超1億元，2020年產(chǎn)值超2億元，2021年產(chǎn)值突破4億元，去年和今年產(chǎn)值仍不低于4億元。
??作為園區(qū)的代表企業(yè)，安及義快速成長的故事，印證了園區(qū)開發(fā)團隊對于醫(yī)學(xué)裝備產(chǎn)業(yè)的預(yù)判，也為產(chǎn)業(yè)園改名作了注腳。園區(qū)負(fù)責(zé)人王佳迪表示，園區(qū)和楓涇周邊已初步形成了一定的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，只不過還比較分散。臨港集團向來十分關(guān)注生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，但其基地各有側(cè)重，比如奉賢主要圍繞“藥”、松江主要圍繞“檢測”。如果楓涇聚焦“醫(yī)學(xué)裝備”，正好可以補上生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)對于上游裝備制造的布局，從而在看似同質(zhì)化的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向中找到更精準(zhǔn)的錯位發(fā)展空間。
??他們在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)，長三角不少生物醫(yī)藥企業(yè)到了“升級發(fā)展”階段，正謀劃搬到上海，以更好地整合人才、技術(shù)、資本、市場等要素，楓涇作為滬杭大通道上的節(jié)點性城鎮(zhèn)，無疑是一個成本較低的價值高地。這個園區(qū)的定位進一步明晰，也讓滬上生物醫(yī)藥領(lǐng)域創(chuàng)新成果的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化有了更多承載空間。
??由此，在整個長三角的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上，園區(qū)找到了一個“節(jié)點”性的功能定位。今年上半年，園區(qū)明確產(chǎn)業(yè)定位，并正式更名為“楓涇醫(yī)學(xué)裝備產(chǎn)業(yè)園核心示范區(qū)”。找準(zhǔn)賽道，鎖定目標(biāo)客戶，精準(zhǔn)對接產(chǎn)業(yè)資源，廣泛開展宣傳推介，園區(qū)的招商引資取得了事半功倍的效果。園區(qū)三期廠房共有16棟廠房，總面積9萬平方米，目前去化率已達(dá)到80%。
??
勸退 選擇更合適的項目
??園區(qū)一期一棟廠房的租約將于今年底到期，落戶其中的企業(yè)是園區(qū)當(dāng)年引進的首批客戶之一。在大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園招商艱難的當(dāng)口，敢于“勸退”老客戶也是有底氣的。今年上半年，園區(qū)已婉拒了五六家意向客戶，并把信息“轉(zhuǎn)”給了金山區(qū)有關(guān)部門，這幾家企業(yè)的廠房需求超過1萬平方米。婉拒的理由，都是與產(chǎn)業(yè)定位不匹配。“從前期招商形勢來看，我們已基本沒有招商壓力，現(xiàn)在需要考慮的是如何選擇更合適的項目，如何做強產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?！?/p>
??在園區(qū)看來，當(dāng)年一期廠房受歡迎，是因為其明顯優(yōu)于遠(yuǎn)郊傳統(tǒng)廠房，不僅外觀大氣漂亮，“火車頭”設(shè)計也十分獨特，車間跨度大、高度達(dá)11米，充分滿足了裝備制造類企業(yè)的需求。如今隨著產(chǎn)業(yè)定位進一步明晰，園區(qū)空間也需要進一步升級，才能更好地滿足醫(yī)學(xué)裝備類企業(yè)的需求。
??最近，園區(qū)正在醞釀對三期廠房進行電力增容。因為，醫(yī)學(xué)裝備類企業(yè)不少有制冷、GMP車間等配置，每平方米用電需求至少要翻一番。園區(qū)還將對排風(fēng)管道、物流通道等進行調(diào)整、改造?！拔覀冮_發(fā)產(chǎn)業(yè)園，不是一錘子買賣，而是要深耕區(qū)域，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)?！?/p>
??8月2日，園區(qū)二期綜合樓迎來了一批特殊的客人。他們是區(qū)房管局牽頭的8個職能部門的工作人員，此番前來是對這棟樓的使用性質(zhì)調(diào)整進行聯(lián)合核驗。核驗完成后，這棟樓3—6層的使用性質(zhì)，將由原來的工業(yè)廠房調(diào)整為保障用房，不久后可以打造出總面積1萬平方米的人才公寓。
? 這是根據(jù)特色產(chǎn)業(yè)園的特點和需求而爭取的調(diào)整。隨著醫(yī)學(xué)裝備類企業(yè)在此布局研發(fā)中心，研發(fā)人員越來越多，他們經(jīng)常需要加班到很晚……配套人才公寓等功能，也是產(chǎn)業(yè)園升級的需要。
??
集群高效匹配產(chǎn)業(yè)資源
??團的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源，幫助企業(yè)“鏈接”上產(chǎn)業(yè)鏈，不僅介紹了一些技術(shù)交流機會，還推薦了好幾位研發(fā)人才。
??今年3月，園區(qū)成立金山區(qū)首個產(chǎn)業(yè)集群工作專班——醫(yī)學(xué)裝備產(chǎn)業(yè)工作專班，搭建企業(yè)導(dǎo)入組、產(chǎn)業(yè)研究組、企業(yè)服務(wù)組、政策服務(wù)組、綜合協(xié)調(diào)組5個小組，圍繞一個特色產(chǎn)業(yè)，協(xié)同發(fā)力做要素集聚。以前產(chǎn)業(yè)園開發(fā)的抓手是“項目”，現(xiàn)在的抓手則變成了“產(chǎn)業(yè)研究”。工作專班成立后，每周都會組織學(xué)習(xí)會，一起學(xué)習(xí)最前沿的產(chǎn)業(yè)知識和優(yōu)秀案例等，從打造特色產(chǎn)業(yè)園的角度考慮產(chǎn)品、服務(wù)與客戶、產(chǎn)業(yè)之間的適配性，并形成了頭部企業(yè)、投資機構(gòu)、科學(xué)家三張“作戰(zhàn)圖”，按圖索驥開展招商引資、精準(zhǔn)服務(wù)。
??隨著工作專班的高效運轉(zhuǎn)，金山區(qū)還在園區(qū)試點探索企業(yè)準(zhǔn)入由“審批制”變?yōu)椤皞浒钢啤?，使項目落地效率大大提升，?個月縮短至2—3天。上個月，園區(qū)就有3個產(chǎn)業(yè)項目通過“備案制”落地，其中一家特種照明公司目前已進入廠房裝修階段。
