張江科學(xué)城西北片區(qū)是張江發(fā)展最早、最成熟的區(qū)域。在這里，建設(shè)了張江第一條快速干道，引入了第一家跨國(guó)企業(yè)，建設(shè)了園區(qū)第一個(gè)地鐵站。作為張江的創(chuàng)新發(fā)源地，張江科學(xué)城西北片區(qū)6月28日正式啟動(dòng)城市更新。
作為《上海市城市更新條例》頒布后張江科學(xué)城城市更新的重要項(xiàng)目，張江科學(xué)城西北片區(qū)未來(lái)將啟動(dòng)20余個(gè)項(xiàng)目地塊、共計(jì)約180萬(wàn)平方米的城市更新項(xiàng)目。
6月28日，區(qū)域內(nèi)重要的城市更新項(xiàng)目——傳奇廣場(chǎng)率先開(kāi)工。更新后的傳奇廣場(chǎng)將建成總面積約27萬(wàn)平方米的樞紐型文體商業(yè)綜合體，擁有6棟最高60米的塔樓，計(jì)劃在2028年年底全面竣工。未來(lái)該項(xiàng)目將承擔(dān)起區(qū)域性公共服務(wù)配套的功能，與公交樞紐、地鐵2號(hào)線實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接，城市化的品質(zhì)將更加凸顯。
連續(xù)三年滾動(dòng)更新
2017年，張江科學(xué)城正式獲批，開(kāi)始了“由園轉(zhuǎn)城”的進(jìn)程；2021年，張江科學(xué)城從95平方公里擴(kuò)容至220平方公里，城市與科技、與產(chǎn)業(yè)的融合不斷升級(jí)。
張江科學(xué)城西北片區(qū)規(guī)劃面積4.5平方公里，包括早期張江規(guī)劃的技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)西區(qū)和技創(chuàng)南區(qū)及生活區(qū)，是張江發(fā)展最早、最成熟的區(qū)域。截至目前，這里已經(jīng)匯聚了900余家企業(yè)，近7萬(wàn)名從業(yè)者。西北片區(qū)更新后，未來(lái)將為整個(gè)科學(xué)城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展、宜居宜業(yè)的生活帶來(lái)全新的體驗(yàn)。
“這次的城市更新，也是產(chǎn)業(yè)新發(fā)展對(duì)我們建設(shè)者提出了新的要求。產(chǎn)業(yè)上，我們會(huì)繼續(xù)聚焦中國(guó)芯、未來(lái)車等硬核產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)提供全生命周期的產(chǎn)業(yè)空間。在城市規(guī)劃上，我們會(huì)更注重交通、商業(yè)、文化、運(yùn)動(dòng)等與產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，更好地滿足科技產(chǎn)業(yè)和人才的需求?！睆埥呖聘笨偨?jīng)理鄭剛表示。
未來(lái)三年，張江高科將持續(xù)在張江科學(xué)城西北片區(qū)滾動(dòng)建設(shè)，每年開(kāi)工50萬(wàn)平方米。在傳奇廣場(chǎng)更新項(xiàng)目中，地鐵2號(hào)線張江高科站將直通廣場(chǎng)，建設(shè)更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間載體?！敖衲昴甑讉髌鎻V場(chǎng)將全部推倒重建，其他地塊則通過(guò)收購(gòu)、合作等方式逐步更新。”鄭剛說(shuō)。
打造樞紐型文體商業(yè)綜合體
近年來(lái)，張江高科積極對(duì)接多層級(jí)資本市場(chǎng)，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率，為科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造更多發(fā)展空間。本月，張江REIT擴(kuò)募份額正式在上海證券交易所上市交易。據(jù)悉，張江REIT模式也計(jì)劃用于西北片區(qū)城市更新項(xiàng)目中。
作為張江歷史上第一個(gè)TOD綜合性商業(yè)項(xiàng)目，傳奇廣場(chǎng)承載了一代又一代張江人的記憶。據(jù)了解，本次改造計(jì)劃，將引入新興產(chǎn)業(yè)，完善公共服務(wù)配套，打造樞紐型文體商業(yè)綜合體，激活張江科學(xué)城商業(yè)活力和消費(fèi)引力。
“傳奇廣場(chǎng)更新不是單單一個(gè)綜合體項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)上我們力求成為科學(xué)城的新地標(biāo)，更加側(cè)重在此生活和工作的人才的感受度和需求，秉承以人為本的設(shè)計(jì)理念，比如將建立中央綠地、直通地鐵2號(hào)線張江高科站等，打造樞紐型文體商業(yè)綜合體?！眰髌鎻V場(chǎng)城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位——AECOM公司副總裁、華北區(qū)及華東區(qū)總經(jīng)理白睿介紹。
科創(chuàng)特色無(wú)處不在
與此同時(shí)，更新建設(shè)中的科創(chuàng)特色無(wú)處不在?！拔覀?cè)谠O(shè)計(jì)中引入了數(shù)字孿生等智慧系統(tǒng)，包括能源管理中心等，傳奇廣場(chǎng)更新項(xiàng)目中的樓宇都將貫穿低碳理念?！卑最１硎?。
近年來(lái)，張江產(chǎn)城融合一直快速推進(jìn)，地標(biāo)性城市建筑等加快布局。正在建設(shè)中的“雙子塔”被稱為向全球開(kāi)啟的“科學(xué)之門”，張江科學(xué)會(huì)堂已建成使用，張江科學(xué)城書(shū)房、未來(lái)公園等功能顯現(xiàn)，科學(xué)城的生態(tài)環(huán)境也更加優(yōu)美，川楊河兩岸綠地、張江中南區(qū)門戶等生態(tài)景觀項(xiàng)目已基本建成。
今后，由“園”向“城”轉(zhuǎn)變的張江將擁有更多獨(dú)具特色的城市公共空間，讓科技、人文、藝術(shù)自由交流，讓科學(xué)家、企業(yè)家、科創(chuàng)者在科學(xué)城內(nèi)能盡情揮灑、創(chuàng)造、迸發(fā)靈感。
