近日，張江REIT擴(kuò)募份額正式在上海證券交易所上市交易，標(biāo)志著國內(nèi)首批公募REITs擴(kuò)募完成。
2021年6月，張江REIT作為“全國首批、上海首單”基礎(chǔ)設(shè)施類REITs上市發(fā)行。兩年后，張江REIT擴(kuò)募發(fā)行，再次成為全國首批擴(kuò)募REITs，實現(xiàn)了首發(fā)與擴(kuò)募持續(xù)驅(qū)動、存量與增量良性循環(huán)。此次擴(kuò)募有助于張江高科、張江集團(tuán)有效鏈接整合產(chǎn)業(yè)資源，進(jìn)一步促進(jìn)張江科學(xué)城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
此次擴(kuò)募發(fā)行順利實施，實現(xiàn)了張江REIT的首次外延成長，基金規(guī)模顯著擴(kuò)大的同時，投資標(biāo)的組合實現(xiàn)了進(jìn)一步優(yōu)化，基金整體抗風(fēng)險能力進(jìn)一步增強(qiáng)。同時，作為國內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目，張江REIT在擴(kuò)募工作上再次為市場提供了重要的創(chuàng)新實踐范例。本次擴(kuò)募后，張江REIT的規(guī)模達(dá)30億元，規(guī)模效應(yīng)進(jìn)一步凸顯，抗風(fēng)險能力增強(qiáng)，價值潛力明顯提升。
張江高科副董事長、總經(jīng)理何大軍表示：“后續(xù)張江高科將攜手張江集團(tuán)充分發(fā)揮公募REITs這一‘資產(chǎn)上市平臺’的長期戰(zhàn)略價值和持續(xù)發(fā)展能力，不斷整合注入優(yōu)質(zhì)成熟資產(chǎn)，與市場共享浦東引領(lǐng)區(qū)、張江科學(xué)城未來發(fā)展的紅利?！?/p>
2022年4月起，張江REIT就開始籌備擴(kuò)募事宜，新區(qū)國資委組織張江高科、張江集團(tuán)積極排摸符合條件的資產(chǎn)，經(jīng)過各方綜合評估篩選，確定了以雙方共同投資的張潤大廈項目作為本次張江REIT擴(kuò)募擬購入的基礎(chǔ)設(shè)施項目。
張潤大廈位于張江科學(xué)城千億級集成電路產(chǎn)業(yè)集群——上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園中的核心區(qū)域，占地面積約2萬平方米、建筑面積6萬平方米，毗鄰首發(fā)項目張江光大園，同屬張江科學(xué)城區(qū)域內(nèi)，承擔(dān)著張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體功能，為張江科學(xué)城的重點戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)客戶提供了高質(zhì)量的園區(qū)服務(wù)，未來具備較為良好的長期發(fā)展空間。
本次擴(kuò)募發(fā)行的主體張江集團(tuán)和張江高科既是浦東新區(qū)區(qū)屬企業(yè)，也是上?？苿?chuàng)中心核心承載區(qū)張江科學(xué)城的開發(fā)主體，是張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)構(gòu)筑者和產(chǎn)業(yè)資源的組織者。
兩家區(qū)屬企業(yè)努力探索在張江科學(xué)城建設(shè)中深度融合金融創(chuàng)新，有效盤活存量資產(chǎn)，更好地助力張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)發(fā)展和園區(qū)開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步助力浦東引領(lǐng)區(qū)建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新營造更多發(fā)展空間。
浦東國資國企將以本次張江REIT擴(kuò)募為契機(jī)，持續(xù)積極參與REITs市場，有效盤活國有存量資產(chǎn)，將資本市場的活力有效注入科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步凸顯浦東國資國企在資本市場服務(wù)國家戰(zhàn)略中的引領(lǐng)示范作用，助力浦東引領(lǐng)區(qū)建設(shè)和張江科學(xué)城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
