新春，走進南京雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)9號工坊都市工業(yè)園，到處是熱氣騰騰的場景。富智康公司無人機維修生產(chǎn)線上，300多名工人“連軸轉(zhuǎn)”。最新簽約的華成微波緊鑼密鼓實施內(nèi)裝，預(yù)計3月投入量產(chǎn)，在手訂單已超過3000萬元。
“南京推動工業(yè)重回主城，雨花臺區(qū)提前布局新型都市工業(yè)，雨花經(jīng)開區(qū)要挑最重的擔子、作最大的貢獻。作為南京唯一與主城區(qū)連成一片的省級開發(fā)區(qū)，雨花經(jīng)開區(qū)更具交通、載體等優(yōu)勢，更利于承接產(chǎn)業(yè)溢出，但長期以來因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠明晰，在強手如林的江蘇開發(fā)區(qū)版圖上并不“顯山露水。通過構(gòu)建都市工業(yè)體系，該園區(qū)站上新風口、駛?cè)胄滤{海。
南京主城區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)一度所剩無幾，隨著“工業(yè)回城”“都市工業(yè)”概念升溫，南京給5個主城區(qū)下達新型都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)指標，其中雨花臺區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模要達140億元。作為全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主戰(zhàn)場、主陣地，雨花經(jīng)開區(qū)如何做好這篇“無中生有”的文章？
“產(chǎn)業(yè)是靈魂，空間是根本。”雨花經(jīng)開區(qū)管委會副主任陳曉燕說，過去粗放型供地模式下，大量土地供而未建、建而未用、用而低效，喚醒“沉睡”的荒地空樓，是雨花經(jīng)開區(qū)矢志破解的最大瓶頸。
9號工坊，為解決這道難題找到突破口。其“前身”南京舒曼鋼琴主營業(yè)務(wù)下滑，雨花經(jīng)開區(qū)以整體租賃方式對存量載體改造升級，歷時數(shù)月打造出一個現(xiàn)代化、智能化、高端化都市工業(yè)園區(qū)。2022年，9號工坊引進9家企業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)值3.3億元、稅收1500萬元。去年底，舒曼鋼琴將自持的6000平方米載體也租給園區(qū)?！跋⒁怀?，華成微波第一個找上門?！?號工坊運營方南京數(shù)字出版基地發(fā)展投資有限公司戰(zhàn)略發(fā)展部部長陳飛說。
工業(yè)企業(yè)有了合適的廠房，產(chǎn)權(quán)單位每年多出20%的租金利潤，園區(qū)盤活閑置載體、激活土地價值，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈前延后伸。三方共贏的嘗試，成為雨花經(jīng)開區(qū)騰挪發(fā)展空間、加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的鮮活實踐。
放眼27.6平方公里的雨花經(jīng)開區(qū)，鳳匯大道上，效益低下的新天時帽業(yè)將廠房整體出租，全新掛牌的數(shù)智工園引進澤暢航空、方科電源科技項目，10個月產(chǎn)值達1800萬元；汽貿(mào)園附近，數(shù)出公司通過法拍拿下江蘇致成汽車銷售服務(wù)有限公司閑置地塊，上馬蘇舜新能源研發(fā)中心，落戶2家新能源汽車4S店；龍騰北路上，金卓能收購了海瑞豐的股權(quán)，將廠房和土地改造升級，年產(chǎn)值超過4200萬元……今年，雨花經(jīng)開區(qū)將綜合運用收回再出讓、變更再轉(zhuǎn)產(chǎn)、嫁接再開發(fā)、招商再利用等手段，讓低效用地、存量載體用起來、活起來。
好土地要留給“金種子”，“金種子”從哪里來？雨花經(jīng)開區(qū)堅持把招商引資作為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的突破口，借助區(qū)、谷資源，推動“軟硬結(jié)合”。一個經(jīng)典案例是，富智康公司于2018年入駐軟件谷，從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)，隨著產(chǎn)品迭代、市場擴容，亟須生產(chǎn)用地以開展新增的無人機維修業(yè)務(wù)。軟件谷與開發(fā)區(qū)共享信息、聯(lián)動接洽，這一投資3000萬元的項目最終落戶9號工坊。去年，雨花經(jīng)開區(qū)同步發(fā)力中介招商，共完成億元以上項目簽約32個。
載體優(yōu)了，項目來了，發(fā)展動能更足了。兔年春節(jié)前，雨花經(jīng)開區(qū)都市工業(yè)園創(chuàng)成南京市第二批都市工業(yè)示范園區(qū)，軌道交通動力裝備產(chǎn)業(yè)集群成功躋身全國中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群百強。
1月29日，新春第二個工作日，雨花臺區(qū)發(fā)展大會部署“全面創(chuàng)新、全域高新”三年發(fā)展目標和重點工作，提出加快打造新型都市工業(yè)增長極，明確到2025年新型都市工業(yè)總產(chǎn)值達到300億元。會上，“全域高新”十大攻堅項目出爐，雨花經(jīng)開區(qū)“都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群項目”入選。今年雨花經(jīng)開區(qū)將堅持數(shù)字賦能、智造驅(qū)動，力爭9號工坊都市工業(yè)園實現(xiàn)產(chǎn)值4億元、稅收2500萬元。
勇于破題、敢于擔當，1月30日召開的雨花經(jīng)開區(qū)“新春第一會”號召園區(qū)上下錨定打造“濱江首岸”具體目標，營造“敢為敢闖敢干敢首創(chuàng)”發(fā)展氛圍，全力以赴提升載體能級，心無旁騖發(fā)展都市工業(yè)，奮力建設(shè)好南京沿江“城市客廳”第一站，在全面推進中國式現(xiàn)代化雨花新實踐開好局、起好步的新征程上“走在前、挑大梁、多作貢獻”。
