市北區(qū)，位于膠州灣東岸，浮山之麓。百年大港從這里起航，這里是青島城市發(fā)展的原點，也是青島工商業(yè)的發(fā)祥地，集聚了啤酒、紡織等現(xiàn)代民族工業(yè)，海爾、青啤、頤中煙草、四方機廠等品牌都發(fā)源于此。2012年12月，市北區(qū)、四方區(qū)撤銷，設(shè)立新的市北區(qū)，以原市北區(qū)、四方區(qū)的行政區(qū)域為新的市北區(qū)行政區(qū)域。十年間，市北完成了積淀、成長、迭代、新生。
眼下的市北城區(qū)，呈現(xiàn)出一派煥然新生的氣象——青島國際郵輪港區(qū)打破沉寂，破土而出；青島里院建筑最集中、面積最大的街區(qū)——四方路歷史街區(qū)強勢回歸；列入國家級改造試點的臺東步行街開啟了嬗變之路；青島國際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、青島國際航運中心、浪潮大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等特色樓宇平地而起；青島中央商務(wù)區(qū)從破舊村落華麗蝶變現(xiàn)代化商務(wù)之都……十年來，市北區(qū)始終堅持以發(fā)展為第一要務(wù)，全面貫徹新發(fā)展理念，主動服務(wù)和融入新發(fā)展格局，以老城區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展為主線，開啟新市北建設(shè)的新征程。準(zhǔn)確把握住了區(qū)域發(fā)展爬坡過坎、換擋起步的每個階段性特征，一步一個腳印闊步向前，2021年全區(qū)生產(chǎn)總值首次過千億元，相較2012年連跨5個百億級臺階；一般公共預(yù)算收入實現(xiàn)104.1億元，是2012年的1.6倍。時序更替，華章日新。具有百年歷史底蘊的市北，正在被重新定義，一幅港、產(chǎn)、城、文深度融合的青春畫卷，鋪展開來……
1、城市更新百年街區(qū)續(xù)寫新故事
就在這個國慶假期的第一天，大鮑島文化休閑街區(qū)高密路正式開街。開街后的高密路與相鄰的海泊路連接成片，標(biāo)志著大鮑島休閑文化街區(qū)核心區(qū)已初步形成?！拔覀儙е鴼v史的敬畏，帶著一種責(zé)任，精心做這個區(qū)域。我們還要結(jié)合招商、修復(fù)，推進各個節(jié)點向周圍再擴，再到上海路、寧波路街區(qū)，館陶路街區(qū)、即墨路街區(qū)，逐步都要開街，讓我們的歷史街區(qū)在未來能夠展示出青島的歷史范、時尚范和國際范?！笔斜眳^(qū)委副書記、區(qū)長劉新學(xué)說。歷史城區(qū)是青島的根和魂，市北區(qū)歷史街區(qū)約14平方公里，約25萬平方米的歷史保護建筑。其中，大鮑島文化休閑街區(qū)是青島近代化后最早的商業(yè)中心，承載著城市的記憶，更承載了老青島的市井文化，在煙火氣十足的市井生活中，找尋從前的味道。正因如此，一場以“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶”為終極目標(biāo)的更新大幕就此拉開。
時間追溯到2015年，市北區(qū)啟動“青島灣老城區(qū)改造項目二期工程”，開始對廣興里征收。2019年10月，廣興里修繕工作正式啟動，按照修舊如舊的原則進行修繕保護。2020年5月，廣興里保護更新試點項目開園。廣興里的華麗變身開啟了老城復(fù)興的第一站。與此同時，四方路、館陶路等6個歷史文化街區(qū)的保護修繕版圖也在有序推進，一處處里院將得到個性化的改造修繕。今年4月28號，大鮑島文化休閑街區(qū)正式開街，每天吸引5000人次前來參觀打卡，老城區(qū)煥發(fā)出新活力，展現(xiàn)出新魅力。如今，膠州路以南片區(qū)已經(jīng)完成修繕，在業(yè)態(tài)導(dǎo)入方面，剛剛開街的高密路與海泊路略有不同、形成互補，“場景化體驗”是此批新入駐商戶的一大亮點。引入了咖啡店、酒吧、文化沙龍、科技館、手作體驗店等30余家新業(yè)態(tài)店鋪，形成“老建筑+新消費”“原場景+新體驗”的特色。
在市北區(qū)城市更新的版圖上，還有一處耀眼的“新星”——青島郵輪母港區(qū)。9月30日晚，國內(nèi)首個濱海裸眼3D大屏在青島國際郵輪港區(qū)閃亮登場。當(dāng)晚，它成為“朋友圈里最時尚的崽?！盠型裸眼3D大屏坐落于青島國際郵輪港集裝箱部落，而就在9月22日，TEU集裝箱部落啟動試運營?！癟EU集裝箱部落”項目融合了親子度假、美食餐飲、生活娛樂等多個業(yè)態(tài)和內(nèi)容，將為市民和游客打造集吃、喝、玩、樂、購于一體的一站式城市生活服務(wù)空間。目前，TEU集裝箱部落已與好奇心博物館、小川的家露營生活方式集合店、TOUCH機車俱樂部、青象精釀、后?？Х鹊榷嗉疑虘艉灱s，合力打造時尚潮流品牌集散地?！昂闷嫘牟┪镳^不僅是一個博物館，更多的是一個自然學(xué)校。我們專門設(shè)計了海洋研學(xué)的大方向，希望它變成一個青島市民了解自然、了解科學(xué)、了解博物學(xué)的一個城市客廳。” 好奇心博物館創(chuàng)始人楊曄說。今年5月，在青島發(fā)布的《青島市歷史城區(qū)保護更新三年攻堅行動方案（2022—2024年）》中，郵輪港區(qū)啟動區(qū)的更新改造被寄予厚望。
坐擁港口，獨有的地理區(qū)位；國家戰(zhàn)略，RCEP成員國共同的重要“出海口”。基于此，青島將對標(biāo)上海濱江、深圳前海等一流港區(qū)改造項目，高標(biāo)準(zhǔn)實施郵輪港區(qū)更新改造。啟動14個項目建設(shè)，在建項目約35萬平方米，集聚郵輪旅游、金融貿(mào)易、智慧創(chuàng)新、商務(wù)文化四大產(chǎn)業(yè)，面向全球的精準(zhǔn)招商，打造國際航運貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)，與歷史城區(qū)業(yè)態(tài)互補、產(chǎn)業(yè)融合、相得益彰，成為新舊動能轉(zhuǎn)換的核心增長極。?
2、一樓一特色?建設(shè)現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)
在市北，老城舊貌煥新顏，現(xiàn)代商務(wù)區(qū)也不斷實現(xiàn)發(fā)展升級。今年九月，青島中央商務(wù)區(qū)又摘得多項殊榮，作為全市唯一，入選“中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強”名單，片區(qū)特色產(chǎn)業(yè)樓宇青島國際航運中心也榮獲“中國樓宇經(jīng)濟新地標(biāo)”稱號。
作為青島中央商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性建筑，海拔295米的青島國際航運中心，不僅可以俯瞰城市美景，一系列服務(wù)和資源的集聚也打造出了一個集海洋經(jīng)濟、航運總部和數(shù)字科技的產(chǎn)業(yè)新高地?！耙呀?jīng)聚集了像山東海運、中國船級社、上海海事大學(xué)、德瑪物流、太古輪船等等，形成了一個“4321”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，40%是航運，30%是貿(mào)易類、20%是金融、10%是創(chuàng)新，目前我們招商率已超過80%。”山東海洋發(fā)展有限公司總經(jīng)理詹風(fēng)強說。作為市北區(qū)重點打造的樓宇特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，青島中央商務(wù)區(qū)歷經(jīng)十余年發(fā)展，從一個由建材市場、老企業(yè)等構(gòu)成的“城中村”華麗蝶變?yōu)闃怯盍至⒌默F(xiàn)代化商務(wù)區(qū)。2009年，全市第一個城市綜合體——CBD萬達廣場項目開門納客，隨即帶動了整個片區(qū)的發(fā)展。自此，青島中央商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)駛?cè)肓恕翱燔嚨馈薄?/p>
2012年，海拔295米的青島國際航運中心啟動建設(shè)；2014年，卓越世紀(jì)中心項目主樓1號樓封頂；2018年，青島中央商務(wù)區(qū)已建成商務(wù)樓宇近40座，卓越·大融城、利群諾德廣場等多家商貿(mào)綜合體相繼落位青島中央商務(wù)區(qū)；2021年，青島中央商務(wù)區(qū)擴圍至30平方公里，連接了青島CBD、新都心、浮山后三大區(qū)域。2022年，青島中央商務(wù)區(qū)持續(xù)推動樓宇經(jīng)濟迭代升級，形成了以青島國際航運中心、卓越世紀(jì)中心、中海大廈、新凱達大廈等54座重點樓群為依托的各類特色產(chǎn)業(yè)園，新媒體、新經(jīng)濟、跨境貿(mào)易、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)在這里集聚，今年上半年，青島CBD寫字樓空置率僅17.2%，為全市最低?！拔磥恚醒肷虅?wù)區(qū)將重點在商務(wù)樓宇提質(zhì)升級和億元樓宇、特色樓宇的培育打造上下足功夫，通過抓牢總部企業(yè)、國內(nèi)外500強企業(yè)的項目招引，提高樓宇產(chǎn)出效益，努力打造樓宇一流、產(chǎn)業(yè)一流、景觀一流、服務(wù)一流的“商務(wù)中心”?！鼻鄭u中央商務(wù)區(qū)管理委員會主任關(guān)愛紅說。
3、愛上市北營造繁茂的人才生態(tài)
多士成大業(yè)，群賢濟弘績。9月20日，市北區(qū)首屆“北愛人才日”啟動，并將“9月20日”確定為全區(qū)人才的專屬節(jié)日——“北愛人才日”，發(fā)出“北愛人才 只等你來”的誠意邀約?！拔覀儗⒅铝τ诖蛟熳顝娬咧巍⒆詈闷脚_載體、最優(yōu)營商環(huán)境、最美宜居城市，讓廣大人才感受到尊崇與優(yōu)待?！笔斜眳^(qū)委常委、組織部部長管方圓用四個“致力于”向廣大人才深情告白。十年來，市北區(qū)不斷強化人才引進力度，累計引進各類人才23余萬人，打造市內(nèi)三區(qū)首家博士創(chuàng)業(yè)園。2021年，青島泰博恒生物醫(yī)藥科技有限公司入駐青島（市北）博士創(chuàng)業(yè)園，在這里，公司享受到了青島市、市北區(qū)兩級政府以及園區(qū)為公司提供的眾多優(yōu)惠政策和支持?！笆紫葓@區(qū)為我們提供了30萬的啟動資金，同時為我們免去了3年的房租，還為我們提供了一些融資渠道，為我們解決資金方面的問題，這些都大大減輕了我們創(chuàng)業(yè)初期的一些壓力?！?青島泰博恒生物醫(yī)藥科技有限公司創(chuàng)始人欒業(yè)鵬說。目前，園區(qū)已累計入駐博士創(chuàng)業(yè)企業(yè)117家，集聚高層次人才200余名；累計有10家企業(yè)被認定為“高新技術(shù)企業(yè)”，5家企業(yè)獲得融資，融資額累計逾千萬。青島（市北）博士創(chuàng)業(yè)園正逐步成為高新技術(shù)和高端制造的匯集地。引進來只是第一步，送一程也很關(guān)鍵。在人才引進集聚、賦能發(fā)展上市北區(qū)探索出了一系列特色化工作模式，各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才實現(xiàn)快速成長。青島玄道科技有限公司是山東京博控股集團設(shè)立的高端研發(fā)機構(gòu)，成立之初就肩負著集團科技研發(fā)的重要任務(wù)，在得知企業(yè)計劃引進高層次人才消息后，市北區(qū)主動登門靠上服務(wù)，介紹了新出臺的產(chǎn)業(yè)人才培育計劃，并為企業(yè)授予了人才自主認定配額，憑借人才配額，企業(yè)成功引進了曾任中國石油丁腈橡膠技術(shù)帶頭人的鄭紅兵，并提供了政策資金、住房補貼、子女教育等全鏈條服務(wù)。十年來，在穩(wěn)崗就業(yè)、優(yōu)化人才發(fā)展生態(tài)上，市北區(qū)從細微入手、穩(wěn)扎穩(wěn)扎，“果實”已步入收獲期。建成“省、市、區(qū)、街、社區(qū)”五級大眾創(chuàng)業(yè)孵化體系，獲評山東省級創(chuàng)業(yè)型城區(qū)，成為2020年度全市唯一一家獲此殊榮的城區(qū)；獲批2021年度山東省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)，是山東省首個人力資源行業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)；2022年青島國際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園成為全國首批、全省唯一獲批的國家人力資源服務(wù)領(lǐng)域特色服務(wù)出口基地。今年5月，成功打造青島市首個人才賦能平臺。為人才提供落戶、檔案管理、子女入學(xué)、政務(wù)服務(wù)、醫(yī)療保健等9項公共服務(wù)以及11項市場化服務(wù)，形成“線上預(yù)約、專員響應(yīng)、線下辦理、定期回訪”人才服務(wù)新模式?！叭绻瞬庞行枨罂梢缘顷懭瞬刨x能平臺微信小程序，在賦能中心的需求板塊線上提報需求，線下會有人才專員做好對接服務(wù)?！?市北區(qū)人才發(fā)展推進中心工作人員宋大鋼介紹。如今的市北，比以往任何時候都更加渴求人才，也比以往任何時候都更有條件成就人才。這是市北引進人才的誠意，是市北成就人才的底氣，更是市北厚愛人才的承諾。這是民生福祉持續(xù)增進的十年。十年來，市北區(qū)民生支出占比始終保持在70％以上，高質(zhì)量完成就業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房、社保等92項區(qū)辦實事，解決了一批群眾關(guān)心的熱點難點痛點問題。這是城區(qū)面貌華麗蛻變的十年。十年來，市北區(qū)海晶化工、青啤麥芽廠等老企業(yè)相繼搬遷，市北區(qū)加快城市更新步伐，推進4.9萬戶棚戶區(qū)改造，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城區(qū)功能提升留足了空間。十年間，城市治理更加精細，累計改造2600多個老舊樓院，新建改建一批山頭公園、口袋公園，黑臭水體全部消除。十年間，登州路啤酒街提質(zhì)升級，臺東步行街入列國家級步行街改造提升試點，老城區(qū)產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)系重塑。十年間，就業(yè)和社會保障體系更加健全，困難群眾基本生活應(yīng)保盡保，居家社區(qū)養(yǎng)老工作成為全省典型。
十年間，市北區(qū)大膽試水錯位發(fā)展，從科技、創(chuàng)新、平臺、人才等要素出發(fā)，全面提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)能級，精準(zhǔn)推進高新技術(shù)企業(yè)培育，2021年服務(wù)業(yè)占GDP比重超80%，高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量十年增加15倍，達375家；擘畫青島數(shù)字港，以“數(shù)”賦能，推動傳統(tǒng)商務(wù)商貿(mào)轉(zhuǎn)型發(fā)展，“四新”投資增速居全市前列。
在市北區(qū)，無論是城市建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展，還是人文歷史的深耕，都展示了一個歷史文化與現(xiàn)代城區(qū)深度融合的范本。作為青島主城核心區(qū)的市北，在積極擁抱國家開放發(fā)展戰(zhàn)略的同時，重構(gòu)城市空間格局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，聚力構(gòu)建“兩帶三區(qū)”發(fā)展布局，布局“2+6”特色產(chǎn)業(yè)體系，加快總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟等集聚發(fā)展，實現(xiàn)騰籠換“金鳥”，產(chǎn)業(yè)新賽道孕育成勢，大踏步朝著繁榮美麗幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū)邁進。
