從開(kāi)發(fā)區(qū)到科技城，從工業(yè)園區(qū)到產(chǎn)業(yè)社區(qū)，昔日臨安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地塊輪動(dòng)，折射出發(fā)展理念的更新和進(jìn)化：以工業(yè)為中心，到“產(chǎn)城人”融合發(fā)展；由高質(zhì)量發(fā)展向高品質(zhì)生活邁進(jìn)。
40億打造“硬科技”TOD
“產(chǎn)城人”融合發(fā)展是臨安區(qū)第一屆黨代會(huì)擘畫(huà)的發(fā)展藍(lán)圖。為推進(jìn)實(shí)現(xiàn)這一愿景，新年伊始，臨安召開(kāi)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)大會(huì)，曬出了六大專項(xiàng)行動(dòng)。拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，成為產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)的“先手棋”。打造“六大園”（工創(chuàng)園、“硬科技”產(chǎn)業(yè)園、“鯤鵬”總部產(chǎn)業(yè)園、新智造產(chǎn)業(yè)園、都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)園、大健康產(chǎn)業(yè)園），成為拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的核心舉措。“六大園”中，青山湖科技城（簡(jiǎn)稱科技城）獨(dú)占其三（包括“硬科技”產(chǎn)業(yè)園、工創(chuàng)園、新智造產(chǎn)業(yè)園）。
“三園”如何建？建在哪里？從開(kāi)發(fā)區(qū)到科技城，歷經(jīng)二十多年的發(fā)展，科技城面臨發(fā)展空間受限、舊產(chǎn)業(yè)不適應(yīng)發(fā)展新導(dǎo)向等問(wèn)題。面對(duì)空間要素制約，科技城一方面推進(jìn)低效落后產(chǎn)能的淘汰升級(jí)和“外溢”發(fā)展，一方面推進(jìn)工業(yè)上樓，打造樓宇工業(yè)，做大產(chǎn)業(yè)容積率，提高單位用地面積的“畝均效益”。建設(shè)硬科技產(chǎn)業(yè)園便是科技城試水產(chǎn)業(yè)“有機(jī)更新”的一次“高成本”創(chuàng)新。
沿軌道交通兩側(cè)布局商業(yè)、商住業(yè)態(tài)，是全球TOD的通行作法。此番，青山湖科技城要在地鐵16號(hào)線兩側(cè)做一個(gè)以工業(yè)為主導(dǎo)的“硬科技TOD”，這在以往并不多見(jiàn)。規(guī)劃中的“硬科技”產(chǎn)業(yè)園“跨坐”在地鐵16號(hào)線兩側(cè)，占地1700余畝。這里曾是創(chuàng)建于2001年的臨安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的“發(fā)祥地”、核心區(qū)，分布著大小企業(yè)42家。歷經(jīng)20多年的行業(yè)洗牌和產(chǎn)業(yè)迭代，一些企業(yè)產(chǎn)能落后、效益低下，勉強(qiáng)支撐在“生存線”上；一些已名存實(shí)亡、淪為“房東”?，F(xiàn)在，要把這塊區(qū)域升級(jí)為2.0版，難度和代價(jià)可想而知。
“區(qū)域內(nèi)有占地100多畝、幾百名員工的大企業(yè)，大小設(shè)備一大堆。新廠區(qū)如何安排？生產(chǎn)如何過(guò)渡？員工如何安置……每一項(xiàng)都是系統(tǒng)工程。何況整個(gè)區(qū)塊有大小42家企業(yè)。我們粗略算了一下，整個(gè)費(fèi)用大概需要40億?！鼻嗌胶值擂k事處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。盡管40億蠻“嚇人”的，但科技城管委會(huì)投資服務(wù)局副局長(zhǎng)王拓認(rèn)為，這依然是筆“賺錢的買賣”。未來(lái)，“硬科技”產(chǎn)業(yè)園會(huì)建設(shè)一大批高層廠房?！拔覀儗⒁M(jìn)項(xiàng)目的畝產(chǎn)下限設(shè)定在產(chǎn)值1000萬(wàn)元、稅收100萬(wàn)元。整個(gè)園區(qū)建成后，將來(lái)‘滿員’運(yùn)行，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值在100億元以上、稅收10億元以上。
他們都想成為TOD首批“居民”
正因?yàn)橛袠?lè)觀預(yù)期，區(qū)塊“重啟”的進(jìn)度還是蠻好的?！?2家企業(yè)中，4家留在園區(qū)，38家中已簽約21家，剩下的17家計(jì)劃年底前全部完成簽約。”青山湖街道辦事處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。樂(lè)觀的預(yù)期，除了體現(xiàn)在征遷進(jìn)度，還有新項(xiàng)目招引和入駐的態(tài)勢(shì)。
科技城管委會(huì)商務(wù)局副局長(zhǎng)戴志紅介紹，盡管眼下，“硬科技”產(chǎn)業(yè)園還在搬遷騰地，但一批帶著“硬科技”標(biāo)簽、引領(lǐng)新制造業(yè)發(fā)展風(fēng)口的項(xiàng)目，已紛紛向青山湖科技城表達(dá)合作意愿，希望能成為臨安首個(gè)“硬科技”產(chǎn)業(yè)社區(qū)里的首批“居民”。他們中有無(wú)人駕駛的業(yè)界領(lǐng)跑者、有汽車零部件的產(chǎn)業(yè)新秀、有精密儀器的行業(yè)翹楚……他們有的想在這里打造研產(chǎn)銷售總部，有的想成為“硬科技”產(chǎn)業(yè)鏈的“聚鏈者”，有的想建垂直制造平臺(tái)，有的欲落地一系列創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景……不少項(xiàng)目的投資在10億量級(jí)。
新近召開(kāi)的全市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)提出要全力打造“高能級(jí)的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、高水平的制造業(yè)技術(shù)體系、高聚合的制造業(yè)平臺(tái)格局、高效率的制造業(yè)組織形態(tài)”，為制造業(yè)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)提供不竭動(dòng)力?！坝部萍肌碑a(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，可謂是應(yīng)時(shí)而動(dòng)、順勢(shì)而謀。
對(duì)標(biāo)“硬科技”產(chǎn)業(yè)的一面“鏡子”
“硬科技”產(chǎn)業(yè)園的未來(lái)還在展望中，代表科技城制造業(yè)“新勢(shì)力”的LinkPark（濱河）產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)有現(xiàn)實(shí)可感的業(yè)績(jī)和成果可供對(duì)標(biāo)了。自2020年年底啟用以來(lái)，LinkPark已吸引聚融醫(yī)療、利珀科技、普賽微、譜康等13家“硬科技”企業(yè)入駐。他們除了帶來(lái)大量的博士、碩士，還帶來(lái)27個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目。園區(qū)啟用第一年，已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值逾10億元。被問(wèn)及今年的預(yù)期，負(fù)責(zé)人鄭偉玲滿滿的樂(lè)觀：“今年，園區(qū)幾家龍頭企業(yè)，產(chǎn)值預(yù)期都有望翻番。年底，園區(qū)產(chǎn)值破20億沒(méi)有問(wèn)題。”
鄭偉玲透露，眼下，利珀正在推進(jìn)上市計(jì)劃，譜育準(zhǔn)備再引進(jìn)一撥“聚鏈”項(xiàng)目……LinkPark里的準(zhǔn)“獨(dú)角獸”正抖擻待發(fā)。
LinkPark占地80畝、總建筑面積15.12萬(wàn)方；“硬科技”產(chǎn)業(yè)園占地1800畝，規(guī)劃總建筑面積預(yù)計(jì)在200萬(wàn)平方米左右。它們的建設(shè)，會(huì)給科技城和臨安帶來(lái)怎樣的未來(lái)，我們不妨進(jìn)行一番合理“推演”。
大園路上的“雙子星”
“硬科技”產(chǎn)業(yè)園僅僅只是眼下科技城正在推進(jìn)建設(shè)的“三園”之一。還有工創(chuàng)園和新智造產(chǎn)業(yè)園（簡(jiǎn)稱新智園），未來(lái)的“成色”也都依然閃耀光芒。
工創(chuàng)園就在科技城核心區(qū)的核心大園路，與萬(wàn)豪國(guó)際酒店隔路相望。在很多新城，像工創(chuàng)園這樣的市心“旺角”，不是星級(jí)酒店、高尚住宅，就是甲級(jí)寫(xiě)字樓。但科技城本著“姓科”的理念，舍眼前“小利”，算未來(lái)“大賬”，高“門檻”招引高附加值“硬科技”產(chǎn)業(yè)，在市中心打造“旺角工業(yè)”。
“任性”堅(jiān)持，守得云開(kāi)。眼下，工創(chuàng)園11塊用地中，已被“摘掉”了6塊，于數(shù)月前集中開(kāi)工。4個(gè)入駐項(xiàng)目，為微電子、生物醫(yī)藥等高附加值產(chǎn)業(yè)，投資均在10億元以上。“糖尿病及腫瘤診療醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目”將在此打造醫(yī)療器械和智能制造基地，生產(chǎn)糖尿病、腫瘤診療用、給藥裝置等醫(yī)療產(chǎn)品。項(xiàng)目總投資10億元，預(yù)計(jì)產(chǎn)值15億元?！爸悄苤圃旎仨?xiàng)目”將落地建設(shè)智能制造產(chǎn)業(yè)園，打造28萬(wàn)方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，總投資11億元?！?‘硬科技’大健康產(chǎn)業(yè)社區(qū)項(xiàng)目”將在這里建設(shè)30萬(wàn)方通用設(shè)備制造業(yè)廠房，用于生產(chǎn)醫(yī)療器械與通用設(shè)備，總投資15億元?！叭斯ぶ悄軝C(jī)器人整機(jī)及關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”將在此建設(shè)計(jì)算機(jī)、通信和電子設(shè)備制造業(yè)廠房，用于生產(chǎn)機(jī)器人及關(guān)鍵核心零部件。還將引入上下游企業(yè)，打造機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
據(jù)了解，“暾瀾”和“廊灣”均為產(chǎn)業(yè)孵化園投資建設(shè)領(lǐng)域的資深“玩家”。此次進(jìn)駐工創(chuàng)園，除滿足自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要外，還將導(dǎo)入孵化、加速項(xiàng)目?！艾F(xiàn)在，房子還沒(méi)有建好，他們擬建的創(chuàng)業(yè)空間已有六、七成‘名花有主’了！”王拓透露。
工創(chuàng)園也將秉持“工業(yè)上樓”理念，打造高容積率廠房和優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套，在大園路建設(shè)“比肩”萬(wàn)豪酒店的工業(yè)高樓，打造科技城工業(yè)、商業(yè)“雙子星”，成為“產(chǎn)城人”融合發(fā)展樣板區(qū)。據(jù)王拓估算，按照工創(chuàng)園的規(guī)劃容積率和入駐項(xiàng)目的產(chǎn)值門檻，將來(lái)，全園總產(chǎn)值將有望超80億元。
千億目標(biāo)舉步可達(dá)
在科技城笑嶺隧道以北的橫畈產(chǎn)業(yè)區(qū)塊，新智園建設(shè)也正在如火如荼地推進(jìn)中。新智園占地1500畝，分兩期實(shí)施。一期800畝已完成征地工作，未來(lái)新智園將打造成為橫畈產(chǎn)業(yè)區(qū)塊的擴(kuò)容擴(kuò)展區(qū)塊。目前，已有杭叉三期（智能叉車）、華聚復(fù)合材料、賽微電機(jī)等項(xiàng)目簽約入駐該區(qū)塊。按目前畝均產(chǎn)出不低于800萬(wàn)元的入園“門檻”，將來(lái)，新智園年產(chǎn)值也將在百億量級(jí)。
