長春新區(qū)北湖科技開發(fā)區(qū)丙十七街以西、北遠達大街以東、明溪路以北、天拓路以南地塊正式發(fā)布國有建設用地使用權掛牌出讓公告，標志著長春新區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點工作取得階段性成果。
此次掛牌出讓的地塊用地面積42153平方米，規(guī)劃用地性質為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率大于2.5且不大于2.6，建筑密度大于30%，綠地率大于25%，建筑高度小于100米，投資強度不低于5000（元/平方米）。
該地塊是我省首宗掛牌出讓的新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指依托《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137-2011）中一類工業(yè)用地（M1）和商業(yè)服務業(yè)設施用地（B11、B12、B14、B29）發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)的用地，主要用于融合研發(fā)、創(chuàng)意、設計、中試、檢測、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能及為滿足職住平衡、新型產(chǎn)業(yè)配套等需求的用地。
新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的出爐，被賦予了粘合城市與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的使命期待。12月17日，長春新區(qū)印發(fā)了《長春新區(qū)管理委員會關于實施新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點工作的意見》，開展新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點工作。在長春新區(qū)范圍內，工業(yè)用地（M）類下，增設新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），按照新型產(chǎn)業(yè)用途實施土地供應，開展新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）試點項目建設。通過深化土地等要素市場改革，進一步支持新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率，增強加快產(chǎn)業(yè)轉型升級、推動高質量發(fā)展的新動力，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，加快推動長春國家區(qū)域創(chuàng)新中心建設，為新區(qū)高質量發(fā)展提供有力支撐。
“傳統(tǒng)工地類用地一般受用地面積的限制，只允許建總用地7%的配套，而且配套類型只限于行政辦公和宿舍。推出新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）試點改革項目后，配套比例放大，內容也更豐富，給企業(yè)更大的發(fā)展和壯大空間?！遍L春新區(qū)規(guī)劃和自然資源管理服務中心副主任紀紅介紹，新型產(chǎn)業(yè)的用地配套服務建筑占地面積不超過總用地面積的15%，配套服務建筑面積不超過地上總建筑面積的30%。同時，原則要求配套服務建筑獨立設置，由于產(chǎn)業(yè)用房功能需求必須進行綜合設置的配套服務建筑，可按照其建筑面積占總建筑面積的比重計算出其分攤占用的土地面積。
除新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）創(chuàng)新性改革之外，作為全省工程建設項目審批制度改革試點單位，長春新區(qū)結合實際，不斷探索創(chuàng)新，持續(xù)優(yōu)化項目審批服務，簡化審批環(huán)節(jié)，實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，探索推進了“142N”系列改革，即1張“一單五清”告知單、“4到位” 管網(wǎng)綜合條件圖、2個“先證簡（減）圖”改革、N個部門“聯(lián)合竣工驗收”。尤其是創(chuàng)新推出的2個“先證簡（減）圖”改革、N個部門“聯(lián)合竣工驗收”等，更是最大限度地簡環(huán)節(jié)、縮時間、減成本、增便利，讓企業(yè)受益匪淺。
營商環(huán)境只有更好，沒有最好。長春新區(qū)將本著大膽試、大膽闖、自主改的原則，深入分析項目對用地類型、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、用地使用方向及對用地使用效率的多方位需求，對標國內先進發(fā)達地區(qū)開展新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）改革試點工作，積極探索新型產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新路徑，有效推動重點領域改革，打造一流營商環(huán)境，加快實現(xiàn)集約化內涵式高質量發(fā)展。
